घर बांधकाम खर्च 2021 | 1000 Sqft घर बांधकामास किती खर्च येतो?

घर बांधकाम खर्च – स्वतःचे घर बांधण्याचा विचार करत आहात? तुमच्या स्वप्नातील घर प्रत्यक्षात आणण्यासाठी अनेक गोष्टी आहेत. सामान्य माणूस जेव्हा घर बनवायला घेतो तेव्हा तो त्याच्या जीवनातला सर्वात मोठा आणि सुंदर निर्णय साकार करायला जात असतो. पण हे सर्व करत असताना मनात एक भीती नक्कीच असते, कि आपल्याला कॉन्ट्रॅक्टर फसवणार नाही ना? आपण चुकून घर महागात बनवून घेत नाही आहोत ना? आपलं घर योग्य दरात बनेल कि नाही? आर सी सी बांधकामाला किती पैसे लागले पाहिजे? फिनिशिंग ला किती लागले पाहिजे? इत्यादी. या सर्व गोष्टींचा सामान्य माणसाला अजिबात ज्ञान नसत.

म्हणून आम्ही आजच्या या पोस्ट मध्ये हे सगळे प्रश्न अगदी सविस्तर समजवण्याचा प्रयत्न करणार आहोत. आजच्या पोस्ट मध्ये आपण बघूया कि आजकाल घर बांधण्यासाठी किती पैसे लागतात? कसा येतो? घरबांधणीचे दर? घर बांधकाम खर्च कमी करण्यासाठी काय करावे? हे सर्व आज आपण या पोस्ट च्या माध्यमातून बघणार आहोत.

एक गोष्ट मात्र लक्षात असू द्या, कि आम्ही मार्केट मध्ये चालू असलेली सरासरी परिस्थतीचा आढावा घेऊन हा घर बांधकाम खर्च काढत आहोत. प्रयेक व्यक्तीचा प्रोजेक्ट वेगळा असतो, अपेक्षा, आवड निवड आणि बजेट वेगळा असतो. म्हणून हे अगदी असच घडेल असे नाही, परंतु हो ! हे मात्र नक्की कि घर बांधताना खर्च कसा होतो? आपण काय करायला हवे याचा तुम्हाला एकूण अंदाज नक्की येईल.

चला तर मग सुरु करूया,

1000 Sqft घर बांधकामास किती खर्च येतो? – How much does it cost to build a 1000 sqft house in Marathi

आपण उदाहरणासाठी १००० चौ.फूट जागेसाठी लागणार खरच काढूया. बाकी तुम्ही तुमच्या एरिया नुसार अंदाज लावू शकाल.

कोणतेही बांधकाम करून घेण्याचे दोन प्रकार आहेत.

  1. पहिल्या प्रकारात बांधकाम साहित्याची जबाबदारी (जसे कि, वाळू, विटा , स्टील, फरश्या इ.) तुमची असेल, तर मजुरांची जबाबदारी (जसे गवंडी, सुतार, प्लंबर इ.) कंत्राटदाराची असेल.
  2. दुसऱ्या प्रकारांतर्गत मजूर आणि बांधकाम साहित्याची दोघांची जबाबदारी एकट्या कंत्राटदाराची असेल.

आपण आता दुसऱ्या पद्धतीचा विचार करूया, म्हणजे तुम्ही प्रति चौ.फूट/sqft साठी एक ठराविक किंमत कॉन्ट्रॅक्टर ला देऊन द्याल तो तेवढ्यात ठरल्या प्रमाणे घर बनवून देईल. तुम्हाला काहीही करण्याची गरज नाही.

प्रति चौ.फूट मागे घरबांधणीचे मार्केट मधील सरासरी दर – Market Rate To Build House In Marathi

  • घर बांधण्यासाठी किती पैसे लागतील, ते घराचे क्षेत्रफळ, मजल्यांची संख्या आणि घराचा प्रकार इत्यादींवर अवलंबून असते. कोरोना महामारी आधी भारतात घर बांधण्याची सरासरी किंमत रु.१२०० ते १३०० प्रति चौरस फूट एवढी होती, परंतु कोरोना नंतर महागाई वाढल्याने हा दर १४०० ते १५०० रुपये प्रति चौफूट इतका झाला आहे.
  • हा दर एक सामान्य घरासाठी आहे, ज्यामध्ये अगदी महाग सुशोभीकरणाच्या सर्व गोष्टी मध्यम स्वरूपात वापरल्या जातील.
  • या दरा मध्ये बांधकाम साहित्य (वाळू, सिमेंट, विटा इ.), कंत्राटदार आणि नकाशा तयार करणे यासारख्या सर्व प्रकारच्या खर्चाचा समावेश होतो.

2021 मध्ये घर बांधण्यासाठी चा खर्च (House construction cost in 2021)

labour कंत्राटदार घराचे स्ट्रक्चर डिझाइन, टाइल फिटिंग, वायरिंग, प्लंबिंग, पेंटिंग यांसारख्या कामांसाठी प्रति चौरस फूट ₹ 222 ते 240 रुपये आकारतो. एक साधी घर योजना बनवण्यासाठी, वास्तुविशारद देखील बांधकाम किमतीनुसार सरासरी 3 ते 5% आकारतो किंवा मजल्याची किंमत ₹ 2000 ते ₹ 5000, एलिव्हेशन 5000 याप्रमाणे निश्चित किंमत घेतो. उर्वरित बांधकाम साहित्य जसे की वाळू, सिमेंट, रीबार हे विटा इत्यादींवर खर्च केले जाते.

घर बांधताना प्रत्येक बांधकाम साहित्याचे मूल्य खाली दिले आहे, जे आपण 1000 स्क्वेअर फूटमध्ये बांधलेल्या घराचे उदाहरण म्हणून समजू.

उदाहरणार्थ, आम्ही 25 × 40 फूट घर घेतो ज्याचे आच्छादित क्षेत्रफळ 1000 चौरस फूट आहे.

25×40 = 1000 चौरस फूट (covered area)

घर बांधण्याची सध्याची सरासरी किंमत (२०२१-२२) १४०० रु/चौरस फूट

1000 × 1400= 1400000 (14 लाख)

  • ही एक ढोबळ कल्पना आहे, म्हणून आपण असे म्हणू शकतो की सुमारे 1000 चौरस फुटांचे घर बांधण्यासाठी १३ ते १५ लाख खर्च येऊ शकतो.
  • त्यात तुम्ही अजून महाग टाईल्स, पेंट, महाग गेट, मुख्य दार या गोष्टींवर जास्त खर्च केल्यास किंवा खर्च कमी केल्यास फरक जाणवू शकतो.

1000 चौरस फुटांचे घर बांधण्यासाठी विविध प्रकारचे खर्च (साहित्यांसह घर बांधकाम दर):

  1. सिमेंट 450 पोती = 450 x 356 = 1 लाख 60 हजार
  2. वाळू 820 टन किंवा एकूण खर्चाच्या 12.5% ​​= 1 लाख 50 हजार
  3. एकूण 610 टन किंवा एकूण खर्चाच्या 7.5% = 90 हजार
  4. लोह (स्टील) 4000 किलो किंवा एकूण खर्चाच्या 24.5% = 2 लाख 94 हजार
  5. वीट 6000 वीट = 60 हजार
  6. टाइल्स एकूण किंमतीच्या 8% = 96 हजार
  7. एकूण खर्चाच्या 4% = 48 हजार पेंट करा
  8. फिटिंग्ज (खिडक्या, दरवाजे, इलेक्ट्रिकल आणि प्लंबिंग) एकूण खर्चाच्या 23% = 2 लाख 75 हजार
  9. इतर खर्च = 27 हजार

टोटल खर्च (1.6+1.5+.9+2.94+.6+.96+.48+2.75+.27) = 12 ते 15 लाख

पुढील किमती सर्व सरासरी काढून गुणाकार करण्यात आलेले आहेत. तुमच्या एरिया किंवा शहर आणि ग्रामीण भागात हे दर कमी जास्त असू शकतात.

टीप: घर बांधकाम खर्च

  1. मोठ्या शहरांमध्ये बांधकाम खर्च जास्तीत जास्त आहे तर लहान शहरे आणि ग्रामीण भागात कमी आहे.
  2. महापालिकेकडून घराचा नकाशा पास करून घेण्यासाठी अतिरिक्त खर्च येतो.
  3. Square Foot किंवा चौरस फूट म्हणजे क्षेत्रफळ (लांबी x रुंदी).

बांधकाम खर्च कमी कसे करावे किंवा घर बांधकाम करतांना लक्षात घ्यावयाच्या गोष्टी

पुढील 7 गोष्टी तुमचा घर बांधकाम खर्च कमी करण्यात मदत करू शकतील

  1. योग्य प्लॉट – तुम्ही सपाट आणि रस्त्याच्या पातळीवर प्लॉट मिळवण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे. प्लॉट खडकाळ किंवा खडकाळ असेल तर त्यासाठी जास्तीचा खर्च येतो. प्लॉटचे सपाटीकरण करण्यासाठी अतिरिक्त साहित्य खर्च होईल ज्यामुळे त्याची किंमत वाढेल.
  2. चांगले वास्तुविशारद (Architect) आणि कंत्राटदार (Contractor) – हे खरे आहे की चांगल्या Architect ची नेमणूक करण्यासाठी पैसे मोजावे लागतात. परंतु, तुम्ही बांधकाम खर्चात बरीच बचत करता. चांगले वास्तुविशारद उपलब्ध जागेचा जास्तीत जास्त वापर करू शकतात. यामुळे खर्चात बचत होते.
  3. त्याचप्रमाणे ज्या कंत्राटदारांना काम पूर्ण झाल्यानंतर घराच्या चाव्या मिळतात ते साधारणतः बांधकाम खर्चाच्या 10 टक्के रक्कम घेतात. बांधकामाची जबाबदारी स्वत: उचलून हा खर्च वाचवावा का? आपल्याकडे वेळ असल्यास, आपण हे करू शकता. तथापि, लक्षात ठेवा की संपूर्ण 10 टक्के बचत केली जाऊ शकत नाही कारण तुम्हाला उपकंत्राटदार नियुक्त करण्यास भाग पाडले जाईल. जर तुम्ही हे काम स्वत: करायचे ठरवत असाल तर डिझाइन सोपे ठेवा.
  4. स्टॅंडर्ड डिझाइन – सह जा तुमच्या हृदयात खूप सुंदर घर असू शकते. पण, ते बनवण्याचा खर्चही जास्त असेल. आपण सामान्यतः वापरल्या जाणार्‍या ग्रिड संरचनेसह विचार केल्यास ते चांगले होईल. ते मजबूत असते आणि जास्त वजन आरामशीर उचलू शकते. चकचकीत रचनांमुळे डोळे चांगले दिसू शकतात. परंतु, त्यांची ताकद कमी असू शकते शिवाय खर्च पण जास्त असू शकतो.
  5. स्थानिक पातळीवर मोठ्या प्रमाणावर खरेदी करा घर बांधण्याची किंमत कमी करण्याचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे स्थानिक पातळीवर कच्चा माल खरेदी करणे. मग ते सिमेंट असो, विटा असो की दरवाजे, पटल आणि खिडक्या. मोठ्या प्रमाणात खरेदी केल्यावर खर्चात बचत होते. परंतु, ते साठवण्यासाठी पुरेशी व्यवस्था आहे की नाही हे पाहावे.
  6. नवीनतम तंत्रज्ञान वापरा – औद्योगिक बांधकामात लोकप्रिय प्री-इंजिनियर बिल्डिंग्ज (PEB) ही संकल्पना हळूहळू निवासी बांधकामांमध्येही वापरली जात आहे. सोप्या भाषेत सांगायचे तर, PEB ही तयार लोखंडी स्टीलची रचना आहे. ते केवळ खर्च कमी करत नाहीत तर बांधकाम कामाला गती देतात.
  7. घराची वयोमानानुसार किंमत लक्षात ठेवा – कमी खर्चात घर बांधणे म्हणजे त्याच्या गुणवत्तेशी तडजोड करणे नाही. घर बांधताना केवळ सुरुवातीचा खर्चच नाही तर संपूर्ण आयुष्याचा खर्चही लक्षात ठेवावा लागतो. हे सहसा 30-50 वर्षे असते. architect च्या मदतीने असे साहित्य निवडा जे दीर्घकाळ टिकेल. तसेच ते फार महाग नसावे. हे तुम्हाला भविष्यात दुरुस्ती किंवा बदली खर्च कमी करण्यास मदत करेल.

निष्कर्ष

मित्रांनो घर हे जीवनात एकदाच होत असत, म्हणून चार चौघांना अनुभवी लोकांना २ गोष्टी विचारणे नेहेमी फायद्याचे ठरते. मला आशा आहे की तुम्हाला ही पोस्ट आवडली असेल. यात काही त्रुटी असल्यास मला माफ करा आणि माझे लक्ष त्या त्रुटीवर केंद्रित करा जेणेकरून आम्ही ती सुधारू शकू. धन्यवाद.

Team, 360Marathi.in

Leave a Comment

close